Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Riêng ? Ưu Điểm Và Hạn Chế Mỗi Loại Hình

Nên mua chung cư hay nhà riêng là băn khoăn của nhiều người mua nhà. Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé.

Rất nhiều khách hàng phân vân trong việc lựa chọn mua một căn hộ chung cư hay nhà đất. Mỗi loại hình đều có những ưu điểm và hạn chế riêng của mình. Vì vậy hôm nay, Huyhoangbds.com sẽ nêu ra những ưu điểm hạn chế của mỗi loại hình. Qua đó, bạn sẽ có được quyết định riêng chính xác cho mình.

Bảy Lý Do Nên Mua Chung Cư

Nên mua chung cư hay nhà đất ?

I.Tiện Ích Đồng Bộ:

Trong khi nhà đất có rất ít tiện ích thì chung cư được trang bị rất nhiều tiện ích cao cấp. Từ chung cư thu nhập thấp cho tới cao cấp đều thiết kế khu vui chơi cho cư dân, phòng tập gym, khu mua sắm…Các chung cư cao cấp có hệ thống tiện ích với số lượng lớn từ 30 tới 100 tiện ích. Quần thể tiện ích này giúp cư dân có không gian tốt nhất để thư giãn, rèn luyện sức khỏe và giải trí.

II. An Toàn:

Điểm cộng tiếp theo của chung cư là sự an toàn. Chung cư luôn được bố trí bảo vệ 24/7 với nhiều lớp an ninh. Bất cứ người nào truy cập từ bên ngoài vào chung cư đều phải khai báo và được sự đồng ý từ hệ thống an ninh. Camera an ninh cũng được lắp đặt tại những vị trí trọng yếu. Giúp cho gia đình hoàn toàn an tâm sinh sống ngay tại tòa nhà.

III. Vệ Sinh:

Vấn đề vệ sinh chung cư ngày được nâng cao. Các tòa chung cư đều có bộ phận thu dọn và vệ sinh hàng ngày. Việc này giúp cho chung cư luôn được sạch sẽ, trong lành và an toàn cho người sử dụng.

IV. Yên Tĩnh

Chung cư được thiết kế với hệ thống cửa kính hiện đại giúp chống được tiếng ồn xung quanh. Bên cạnh đó, các cư dân luôn ý thức giữ gìn cho tòa nhà. Ban quản lý tòa nhà cũng nhanh chóng xử lý những tình trạng một số hộ dân làm mất trật tự tại tòa nhà. Do đó, các cư dân tại tòa nhà luôn được đảm bảo sống trong môi trường yên tĩnh nhất. Để mọi người luôn có thể thoải mái làm việc cũng như thư giãn.

V. Không bị khói bụi

Các tầng căn hộ tại chung cư thường được bắt đầu từ tầng 5 trở đi. Do đó, dù nằm tại vị trí trung tâm nhiều xe cộ đi lại nhưng căn hộ không bị ảnh hưởng từ khói bụi. Ban công được thiết kế rộng rãi tạo điều kiện bạn bố trí cây xanh tạo không gian khoáng đãng cho căn hộ của bạn.

VI. Vị trí đẹp, có chỗ để ô tô

Các chung cư đều được xây dựng tại nơi có vị trí đẹp. Bạn dễ dàng kết nối tới hệ thống điện-đường-trường-trạm từ chung cư của mình. Cùng với một mức tiền,bạn sở hữu căn hộ tại vị trí đẹp đi lại thuận tiện. Trong khi đó, bạn phải mua một căn nhà đất tại vị trí trong hẽm nơi ô tô khó lòng di chuyển vào được. Chung cư cũng có bố trí khu vực để xe ô tô thuận tiện cho các gia đình. Trung bình mỗi hộ gia đình sẽ để được từ 1-2 chiếc ô tô.

VII. Giá tiền

Cùng một vị trí thì giá nhà đất luôn cao gấp nhiều lần giá bán chung cư. Để sở hữu một căn nhà đất tại Chợ Vinh, bạn phải trả từ 3 tới 5 tỷ đồng. Trong khi, một căn hộ chung cư tại đây có giá chỉ từ 1 tới 3 tỷ đồng. Nếu bạn muốn sở hữu một căn hộ tại vị trí đẹp nhất thì chung cư không là một lựa chọn thông minh.

Bên cạnh những điểm mạnh của mình thì chung cư cũng có những mặt hạn chế. Chung cư là sản phẩm hình thành trong tương lai. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ lượng thông tin về dự án, chủ đầu tư, pháp lý. Để có được thông tin chính xác nhất về dự án, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng và làm việc với những sale uy tín có trách nhiệm.

Bốn Lý Do Bạn Nên Mua Nhà Đất

Những Lý Do Nên Mua Nhà Đất

Cũng như chung cư, nhà đất cũng có những điểm mạnh riêng có. Trong đó, có 4 lý do lớn nhất mà bạn nên lựa chọn mua nhà đất thay vì chung cư:

I.Pháp Lý Rõ Ràng

Nhà đất thường chỉ mua bán khi đã xây dựng hoàn thiện với đầy đủ giấy tờ pháp lý. Bạn có thể kiểm tra thực tế các giấy tờ, pháp lý cũng như thực tế căn hộ. Điều này, giúp bạn hạn chế rủi ro khi mua bán căn hộ. Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà nhiều khách hàng lựa chọn mua nhà đất.

II. Diện tích sử dụng

Diện tích sử dụng là tổng diện tích sử dụng các tầng của căn nhà. Do đó, căn nhà có diện tích đất 30 m2 có diện tích sử dụng lên tới 120 tới 150 m2.

Trong khi đó, chung cư chỉ có 1 tầng duy nhất. Do đó, diện tích chung cư sẽ hạn hẹp hơn so với nhà đất. Do đó, một căn hộ nhà đất 30m2 xây dựng 4,5 tầng sẽ tương đương 1 căn hộ chung cư 3 phòng ngủ 90m2.

III. Ít Khoán Phí Phát Sinh

Khi mua nhà đất bạn sẽ tiết kiệm cho mình một khoản tiền tương đối nếu so sánh với chung cư. Nếu bạn ở chung cư, bạn sẽ phải đóng phí dịch vụ để duy trì hoạt động tòa nhà. Khoản phí dịch vụ này giúp tòa nhà luôn trong tình trạng sạch sẽ, gọn gàng. Đây là khoản phí trả cho đơn vị làm dịch vụ tại tòa nhà.

IV. Giá nhà đất ổn định hơn

Trong khi giá chung cư có thay đổi khá lớn theo thời gian. Thì giá nhà đất vẫn giữ sự ổn định do giá đất sẽ liên tục tăng theo thời gian. Do quỹ đất tại khu vực trung tâm đang giảm dần. Việc đi vào sử dụng chung cư và nhà đất đều dẫn đến tình trạng giảm giá trị căn hộ. Nhưng với sự tăng trưởng lớn hơn giá đất thì giá nhà đất cũng được đánh giá là ổn định hơn.

Nhà đất có những điểm mạnh nhưng cũng có một số hạn chế. Với cùng số tiền nếu mua nhà đất bạn phải chấp nhận mua căn hộ trong hẻm hoặc cách xa trung tâm. Việc này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới việc đi lại, công việc cũng như sự giải trí của gia đình.

Trên đây là những ưu điểm và hạn chế của chung cư và nhà đất. Hãy nghiên cứu kỹ để có những quyết định chính xác nhé.

HOTLINE TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN VINH – NA

Mr Huy Hoàng   –  0964532076 / k10a1hoang@gmail.com

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *